"하명진" 리더님의 “17년 차 변호사가 쉽게 알려주는 '등기부등본'” 후기
17년 차 변호사가 전수하는 부동산 방어기제, ‘등기부등본’ 완벽 해독법
우선 큐리어스에 대한 애정에 감동했습니다.
ai를 접하시고 변호사 직업에 위협을 느끼셨다는 말에 또 한번 놀랐답니다.
그리고
큐리어스의 강의들을 꾸준히 듣고 계시다는
말씀에 큐리어스의 영향력을 실감할 수 있어 큐리어스 서포터즈로 뿌듯했답니다
본론으로 들어가서 헷갈리는 용어 중심으로
차근차근 풀어주셔서 미지의 세계인 부동산에 대한 지식을 조금씩 알게 되었습니다.
부동산은 우리 삶에서 가장 큰 자산이지만, 정작 그것을 지키는 법에 대해서는 무지할 때가 많습니다.
17년 차 베테랑 법률 전문가인 하명진 리더님과 함께, 부동산 계약의 시작과 끝이라 할 수 있는 '등기부등본' 요약정리
복잡한 등기부, 세 가지만 기억하세요.
리더님은 낯선 법률 용어로 가득한 등기부등본을 표제부, 갑구, 을구라는 세 가지 핵심 키워드로 구조화하여 설명해 주셨습니다.
표제부: 부동산의 면적, 용도 등 외형적 '신상'을 파악하는 곳
갑구: 진짜 주인이 누구인지, 소유권에 압류나 가처분 같은 리스크는 없는지 확인하는 곳
을구: 근저당권(은행 빚) 등 내 자산에 영향을 줄 수 있는 채무 관계를 확인하는 곳
특히 "등기부등본은 누구나 열람할 수 있다"는 사실이 놀라웠는데 번지수 앞에 '산'자가 붙는 임야 등기부 열람 요령 등 실무적인 팁까지 전수해 주셨습니다.
베테랑 변호사의 시선으로 짚어주는 포인트 덕분에 막연했던 두려움 대신에 호기심이 생겼습니다.
내 권리를 지키는 '0시의 마법'과 대항력
강의 중 가장 강조되었던 부분은 '대항력'과 '우선변제권'이었습니다.
이사와 전입신고를 마쳐도 그 효력은 '당일'이 아닌 '다음 날 0시'부터 발생한다는 점은 많은 참여자가 놓치고 있던 핵심 정보였습니다.
리더님은 법적 공백을 노리는 위험에서 자신을 보호하기 위해 확정일자뿐만 아니라 실제 등기 기록을 실시간으로 확인하는 성실함이 필요하다고 강조하셨습니다.
아는 만큼 보이는 안전한 부동산 거래
"법은 현상에 후행한다"는
법은 증명해야 한다. 법은 증거가 있어야 한다. 녹음의 중요성을 강조하셨습니다.
전세사기 등 급변하는 부동산 시장의 리스크 속에서 나를 지키는 유일한 방법은 결국 스스로 공부하고 확인하는 것입니다.
17년의 내공이 담긴 강의 덕분에 이제는 등기부등본이라는 어려운 암호를 해독할 자신감이 생겼습니다.
오늘 강의는 소중한 재산을 지키는 든든한 방패가 될 것 같습니다. 부동산 계약을 앞둔 분들이라면 반드시 한 번쯤 들어야 할 필독 강의였습니다.
하명진 리더님의 ai도 기대되구요.
곧 있을 마포에서의 오프라인 강의도
추천드려요.
17년차 내공과 SNS 활동경력을 합하시면
정말 멋진 강의 기대됩니다.
오프라인에서는 노래하는 변호사 하명진님의 노래를 들으실 수 있을지도
복잡한 법률 지식을 쉽고 체계적으로 정리해 주신 하명진 리더님께 깊은 감사를 드립니다.
좋은 강의 섭외해 주신 열정진 대표님
늦은 시간까지 감사합니다